Chống thấm cho nhà vệ sinh ở chung cư cũ

Nhà vệ sinh chung cư cũ là một nơi dễ gặp hiện tượng thấm dột trong quá trình sử dụng. Việc thi công chống thấm nhà vê sinh ở chung cư cũ là một việc cần làm để tránh ảnh hưởng đến các căn hộ khác

Do chất lượng xây dựng không đảm bảo cùng với thời gian sử dụng lâu nên hiện nhiều khu chung cư, nhiều nhà tập thể đã gặp tình trạng xuống cấp. một trong những hạng mục nhìn thấy rõ sự xuống cấp nhất chính là nằm ở nhà vệ sinh.

Tình trạng thấm dột tại nhà vệ sinh thông thường đang còn gây ra những hệ lụy không mon muốn huống hồ tại nhữn khu vực sinh sống tập trung như các khu chung cư, các khu nhà tập thể cũ. VIệc bị thấm dột hạng mục nhà vệ sinh tại chung cư cần được khắc phục ngay tránh để lâu ngày sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống và sinh hoạt của gia đình khác.

Hiện trạng thấm dột nhà vệ sinh ở chung cư không chỉ diễn ra với các khu chung cư cũ, khu tập thể đã được xây dựng từ rất lâu mà diễn ra ngay cả ở những khu chung cư dành cho người thu nhập thấp, khu chung cư bình dân mới xây dựng.

Nguyên nhân dẫn tới hiện tượng thấm dột nhà vệ sinh có thể xuất phát từ rất nhiều yếu tố: việc chống thấm không đảm bảo, thời gian sử dụng quá lâu, đường ống nước hư hỏng, vị trí bo góc và bê tông sàn bị nứt... Việc chống thấm và cải tạo nhà vệ sinh cũ là hết sức cần thiết khi sàn của nhà này lại là trần của nhà khác. nếu không thực hiện sẽ làm cho nhà khác phải chịu hậu quả không ong muốn.

Để chống thấm cho nhà vệ sinh cũ có nhiều phương án có thể được sử dụng song trong khuôn khổ bài viết này chúng tôi xin chỉ trình bày phương án chống thấm sử dụng hóa chất thẩm thấu hiệu quả cao thi công nhanh chóng.

Chống thấm cho nhà vệ sinh chung cư cũ có sàn dương (ống đi xuyên sàn):

Đây là kiểu thiết kế nhà vệ sinh chủ yếu cho những công trình mới thi công gần đây. Các ống nước ở nhà vệ sinh đi xuyên sàn và vào hộp kỹ thuật. yêu cầu kỹ thuật pahir xử lý hiệu quả những vị trí như cổ ống và mặt sàn bê tông.

Các loại vật liệu chống thấm sử dụng:

+ Dung dịch chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu Water Seal DPC

+ Màng đàn hồi xi măng Polymer hai thành phần đàn hồi cao.

+ Lưới thủy tinh gia cố Fiber Glass chống co nứt góc chân tường.

+ Sika Latex TH

+ Vữa rót không co ngót SikaGrout 214-11

Các bước thực hiện cho nhà vệ sinh ở chung cư cũ;

Bước 1: chuẩn bị mặt bằng thi công:

Lật toàn bộ gạch ốp lát phía trên sàn nhà vệ sinh lên để cahmj tới lớp bê tông đặc chắc của sàn. Chúng ta chỉ thi công chống thám trên bề mặt đặc chắc này mà thôi.

Vệ sinh sạch sẽ bề mặt

– Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt, băm chặt các vữa thừa bằng búa rìu sắt. Dùng máy mài lắp chổi sắt vào đánh sạch bề mặt, tạo ma sát bề mặt.

– Sử dụng máy thổi bụi thổi sạch bụi và các tạp chất.

– Các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc. Trát vá bằng vữa sửa chữa có trộn phụ gia kết nối.

– Đối với các vết nứt lớn phải được trám bằng keo Polyurethane chuyên dụng.

– Bảo hòa ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi ứng dụng các lớp chống thấm

BƯớc 2: xử lý chống thấm cổ ống xuyên sàn: Bạn nên tham khảo việc chống thấm cho ahngj mục này thông qua bài viết: quy trình chống thấm cổ ống xuyên sàn. Đây là một vị trí hết sắc quan trọng và thường là nguyên nhân chủ yếu gây ra hiện tượng thấm dột cho nhà vệ sinh ở chung cư cũ.

Thực hiện chống thấm cho nhà vệ sinh sàn dương cũ

Bước 3: xử lý vị trí bo tường, bo góc bằng vữa xi măng. Cũng giống như cổ ống xuyên sàn thì các vị trí bo góc cũng rất dễ gặp hiện tượng thấm dột và chúng ta cần bo lại để đảm bảo chất chống thấm có thể ngấm đều mới phát huy được tác dụng.

Bước 4: trải lưới thủy tinh Fiber Glas lên toàn bộ bề mặt bê tông của sàn nahf vệ sinh. Việc sử dụng lưới thủy tinh giúp tăng cường khả năng chịu lực cho công trình đảm bảo hiệu quả chống thấm về sau. Trước khi trải lưới thủy tinh nên sử dụng chất kết nối Sika Latex để quét lên toàn bộ vị trí cần chống thấm.

Video về thi công chống thấm hiệu quả cho nhà vệ sinh ở chung cư cũ

Bước 5: Phun toàn bộ sàn, chân tường bằng hoá chất tinh thể thẩm thấu gốc nước Water Seal DPC (Úc) với định mức 0,5 lít/ m2. Hoá chất Water Seal DPC với tác dụng thẩm thấu sâu bên trong bê tông, phản ứng Silic lấp đầy các lỗ mao rỗng bê tông, đồng thời làm bê tông đặc chắc, kéo dài tuổi thọ bê tông, giúp hàn gắn vết nứt bê tông lên tới 0,3 mm. Đây là vật liệu rất quan trọng nhất giúp độ bền chống thấm kéo dài 20 – 30 năm.

Bước 6: chống thấm với vữa 2 thành phần: trộn vữa 2 tành phần Sikatop Seal 107 và thi công 2 lớp cách nhau 2-4h lên trên bề mặt cần chống thấm tại nhà vệ sinh. Bạn có thể thực hiện theo hướng dẫn thi công Sikatop Seal 107.

Bước 7: bảo dưỡng: sau 24-48h thì tiến hành thử nước nếu không gặp vấn đề về thấm dột thì tiến hành ốp lát trả lại mặt bằng cho nhà vệ sinh.

Chống thấm cho nhà vệ sinh chung cư sử dụng kết cấu sàn âm:

Hiện nay thì kết cấu xây dựng nhà vệ sinh sàn âm khong còn quá phổ biến nữa và hầu như ở những dự án mới đã không còn sử dụng dạng này. Tuy nhiên ở những khu nhà tập thể cũ thì loại sàn này vẫn còn khá phổ biến.

Đặc điểm của nhà vệ sinh sàn âm là đường ống đi nổi trên mặt sàn và đi vào hộp kỹ thuật. Chính vì vậy mà ở sàn bê tông rất nhiều ống nước khó cho công tác thi công chống thấm.

Việc chống thấm cho nhà vệ sinh sàn âm cũng có hiệu quả không cao như nhà vệ sinh sàn dương bởi sau quá trình sử dụng sẽ xảy ra hiện tượng tích nước dưới nền và phá hủy lớp chống thấm.

Nhà vệ sinh ở chung cũ với sàn âm cần phải thực hiện đúng kỹ thuật chống thấm

Về phương pháp thi công cũng như các loại vật liệu chống thấm được tiến hành như phương án ở trên. Tuy nhiên thay vì chóng thaams cho cổ ống xuyên sàn thì chúng ta cần chống thấm cho cổ ống xuyên hộp kỹ thuật. Bạn có thể thực hiện theo kỹ thuật chống thấm cho nhà vệ sinh sàn âm.

Để hạn chế hiện tượng tích nước trong quá trình sử dụng thì chúng ta nên xử lý nền nhà vệ sinh bằng bê toong nhẹ và một lớp hóa chất chống thấm trước khi thực hiện ốp lát gạch lên phía trên.

Trên đây chúng tôi vừa trình bày với các bạn phương án chống thấm cho nhà vệ sinh ở chung cư cũ với sản phẩm dung dịch chống thấm thẩm thấu. Ngoài phương án này thì trong thực tế còn rất nhiều phương án chống thấm khác cũng mang lại hiệu quả tương tự. Mọi ý kiến đóng góp và thắc mắc vui lòng liên ệ với chúng tôi để được hỗ trợ. rất hân hạnh được phục vụ!

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY LẮP PHÚ SƠN

Địa chỉ: Số 11 - ngõ 488 - Ngọc Hồi- Văn Điển-Thanh Trì -Hà Nội

VPGD: Phòng 234 Tòa VP6 Khu đô thị Linh Đàm - Hoàng Mai -Hà Nội

Điện thoại: 0462592729

Di động: 0986126825

Email: phuson2015@gmail.com

Website: http://xaylapphuson.vn