Cải tạo nhà thấm dột và những điều cần lưu ý

Cải tạo chống thấm cho ngôi nhà cũ

Hiện tượng nhà bị thấm dột đặc biệt là ở những ngôi nhà có thời gian xây dựng và sử dụng lâu thì hiện tượng này càng rất dễ nhận biết. có thể có nhiều nguyên nhân song tại Việt nam công trình bị chịu tác động mạnh của điều kiện nhiệt đới nóng ẩm mưa nhiều là nguyên nhân chủ yếu.

Việc cải tạo nhà thấm dột cần được thực hiện để tránh những hậu quả xấu trong quá trình sử dụng về sau. Ngoài ra việc cải tạo nhà thấm dột còn giúp cải thiện môi trường sống, tăng thời gian sử dụng cho ngôi nhà.

Trong bài viết ngày hôm nay chúng tôi xin chia sẻ tới các bạn một số lưu ý khi thi công cải tạo nhà cũ bị thấm dột mà bạn có thể áp dụng nếu gặp phải những trường hợp tương tự trong cuộc sống hàng ngày.

Hiện tượng trần nhà bị thấm dột:

Đây có lẽ là hiện tượng khá thường gặp trong nhiều ngôi nhà cũ có thời gian sử dụng đã lâu lại không được thi công chống thấm đầy đủ. Trần nhà xuất hiện những vết nứt chân chim, xuất hiện những vết ố vàng là những biểu hiện ban đầu có thể dễ dàng nhận ra. Nếu nặng hơn bạn có thể nhìn thấy những vết nước loang lổ thậm chí cả những giọt nước rơi xuống phía dưới trần nhà.

Nguyên nhân của hiện tượng thấm dột trần nhà chủ yếu cho sàn mái bê tông bị nứt lại không được khắc phục kịp thời. Nguyên nhân cũng có thể do sàn mái bê tông không được chống thấm đúng tiêu chuẩn hoặc lớp chống thấm đã bị hỏng.

Bên cạnh đó chúng tôi còn thấy rằng có một số vấn đề thúc đẩy nhanh quá trình trần nhà bị thấm dột. Điển hình trong số đó là hiện tượng chấn động manh xung quanh khiến cho sàn mái bị nứt. Vấn đề này thường gặp khi quanh nhà bạn có những công trình lớn đang thi công. Và không thể không nhắc tới việc đường ống thu gom nước trên bề mặt sàn mái bê tông gặp vấn đề như rêu mốc làm tắc công, đường ống nước bị vỡ...

Chống thấm cho sàn mái nhà cải tạo cũ là biện pháp cần được thực hiện trước tiên

ở các căn hộ chung cư hiện tượng trần nhà bị thấm dột lại có nguyên nhân chủ yếu từ việc căn hộ phía trên không được thi công chống thấm ở hạng mục nhà vệ sinh. Đối với những trường hợp này việc khắc phục chống thấm cần được thực hiện trong thời gian sớm nhất.

Các hiện tượng thấm dột từ trần nhà khi biểu hiện ra ngoài chúng ta có thể nhạn biết được thì đã là một quá trình diễn biến khá lâu rồi. Bởi vậy nếu phát hiện việc trần nhà có những hiện tượng mà chúng tôi vừa nêu trên việc cần làm là phải cải tạo chống thấm ngay cho công trình.

Việc chống thấm dột cho trần nhà cần được tiến hành tùy vào nguyên nhân gây ra hiện tượng đó. Trong trường hợp trần bị thấm nước nhiều gây dột thì phải khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm. Sau đó phủ bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng trét một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ.

XEM THÊM: thi công chống thấm sàn mái

Trên những mái nhà bị thấm dột, có thể áp dụng một số biện pháp như trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm với độ dày ít nhất 1cm; kiểm tra các ống thoát nước không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ.

Tại điểm nứt giữa đỉnh tường và mái, khi không trám bít hiệu quả thì dùng những tấm nhôm mỏng để che nước cho vết nứt. Việc thấm dột mái còn do các máng xối có lòng cạn, khi mưa lớn nước không thoát kịp và bị tràn lên mái. Trong trường hợp này phải thay mới máng xối có lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vị trí bị tràn.

Cũng có thể bề mặt mái bằng cốp pha kín, sau đó đổ vữa xi măng vào, vữa xi măng sẽ ngấm vào bề mặt bê tông qua các khe rỗng, khi ngưng kết sẽ trám hết các khe rỗng này làm bê tông liền lại. Sau đó nên xử lý lại bề mặt bằng vữa xi măng tinh trộn phụ gia chống thấm.

Hiện tượng thấm dột tường nhà:

Cùng với hiện tượng thấm dột xuất hiện trên trần nahf thì tường nhà cũng là một vị trí cần phải cải tạo khi công trình cũ gặp phải hiện tượng thấm dột. Do tiếp xúc trực tiếp với điều kiện thời tiết và khí hậu khiến cho lớp vữa trát tường xuống cấp không còn bảo vệ được phía bên trong.

Hiện tượng thấm dột tường thường diễn biến nhanh và khá dễ dàng để nhận ra nhất là ở những vị trí tường xây một. Hiện tượng phổ biến là lớp sơn bị bong tróc, tường xuất hiện vết nước sau mỗi trận mưa và khi trời nắng để lại mùi ẩm mốc khó chịu.

Tường nhà cũng là một vị trí dễ gặp phải hiện tượng thấm dột khi xây dựng

Việc cải tạo tường cũ cần căn cứ vào tình hình thực tế tại mỗi công trình. Nếu hiện tượng thấm dột chỉ diễn ra ở một khu vực nhỏ thì chúng ta chỉ cần xử lý chống thấm ngay tại chỗ. Nếu hiện tượng ở diện rộng cần phải bỏ lớp vữa trát bên ngoài thay bằng lớp vữa trát mới trước khi thi công chống thấm cho công trình.

Trên đây chúng tôi vừa trình bày đến các bạn một số vấn đề cần lưu ý khi cải tạo chống thấm cho ngôi nhà cũ. Mọi ý kiến đóng góp và thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ. Rất hân hạnh được phục vụ!

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY LẮP PHÚ SƠN

Địa chỉ: Số 11 - ngõ 488 - Ngọc Hồi- Văn Điển-Thanh Trì -Hà Nội

VPGD: Phòng 234 Tòa VP6 Khu đô thị Linh Đàm - Hoàng Mai -Hà Nội

Điện thoại: 0462592729

Di động: 0986126825

Email: phuson2015@gmail.com

Website: http://xaylapphuson.vn/